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住房公積金年沖和月沖是什么意思？區(qū)別有哪些？一起來(lái)看看吧。
　　
　　“年沖“和”月沖“是提取住房公積金歸還貸款的兩種還款方式，被大家統(tǒng)稱為“沖還貸”。
　　
　　年沖：這種方式說(shuō)白了就是一種提前還款方式，可以節(jié)省不少公積金貸款的利息。在還完全部的公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。
　　
　　月沖：這種方式就是公積金余額每個(gè)月沖還貸款。也就是說(shuō)要按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸;如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當(dāng)月房貸本息。
　　
　　兩種方式那種更劃算
　　
　　看到上邊介紹的，看起來(lái)年沖的利息總額要低于月沖，但小編還是要提醒大家，要根據(jù)自己每月收支和當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況來(lái)選擇還貸方式。
　　
　　像那種公積金賬戶余額較多，并且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者小編建議選擇年沖還款。相反那些收入較穩(wěn)定但手頭閑置資金并不多的人，小編的建議選擇月沖。
　　
　　因?yàn)榇蠖鄶?shù)小伙伴的公積金并不高，不足以完全覆蓋全部的房貸，就要采用公積金+商貸進(jìn)行還款，這類人一般都會(huì)選擇月沖，每月使用公積金額度還一部分貸，剩下的再通過(guò)商貸來(lái)補(bǔ)充還款。 但這并不代表月沖法不能提前還款，你完全可以把每月節(jié)省下來(lái)的現(xiàn)金積攢到年底，然后一起沖抵本金，并且，建議你可優(yōu)先歸還商貸本金，因?yàn)樯藤J利息是高于公積金貸款的。
　　
　　在此要溫馨提醒各位關(guān)于扣款的注意事項(xiàng)：年沖只有在每年的4月或9月才會(huì)進(jìn)行年沖還貸，平時(shí)是需要自己把錢存入指定的還款帳戶來(lái)歸還貸款本息的;月沖則是每月會(huì)先從個(gè)人住房公積金帳戶中扣款，如果個(gè)人住房公積金帳戶余額不足，才會(huì)從你指定的還款帳戶中扣款。